Impuesto sobre Adquisición de Inmuebles.
El ISAI (Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles), también llamado ISABI en algunas entidades, es un impuesto local que se paga al adquirir un bien inmueble. Lo administran los estados y municipios, por lo que su tasa, base y reglas varían según la entidad.
Se calcula sobre el valor de la operación o, si es mayor, sobre el valor catastral o el valor de avalúo, y lo cubre quien adquiere el inmueble. Es un costo adicional a considerar en la compraventa y suele ser requisito para inscribir la operación.
Además del impuesto, la operación suele causar derechos, honorarios notariales y, en su caso, IVA si no aplica la exención por casa-habitación.
Verificar la tasa vigente en la entidad y el valor sobre el que se calcula evita sorpresas y retrasos en la escrituración.
