Régimen para rentas de inmuebles.
El arrendamiento es el régimen fiscal bajo el cual tributan las personas físicas que obtienen ingresos por rentar inmuebles, como casas, departamentos o locales. Es uno de los regímenes de ingresos del Título IV de la Ley del ISR.
Quien arrienda puede optar entre deducciones autorizadas equivalentes a un porcentaje de los ingresos sin comprobantes, o deducir gastos comprobables como predial, mantenimiento e intereses hipotecarios. Se calculan pagos provisionales y declaración anual, con reglas para inversiones en construcción.
El tratamiento del IVA depende del uso del inmueble: la casa-habitación suele estar exenta, mientras que los locales comerciales generalmente causan IVA. Llevar contratos y comprobantes en orden evita contingencias.
Quien arrienda debe emitir CFDI por cada renta, distinguir el tipo de inmueble y llevar control de los depósitos en garantía, que no se consideran ingreso hasta que se aplican.
